Co nesmíte opomenout zkontrolovat, než koupíte nemovitost. 

1) List vlastnictví (LV) 

Nechte si předložit aktuální „list vlastnictví“! Zkontrolujte jestli prodávající souhlasí s vlastníky uvedenými na LV (podle platných OP) . Jestliže prodávající zastupuje majitele, nechte si předložit plnou moc (originál ověřený úřadem). Vždy komunikujte se všemi majiteli nebo právoplatnými zástupci! Na LV nesmí být ŽÁDNÉ věcné břemeno nebo zástava. Jestliže se na LV něco nachází požádejte o vysvětlení a domluvte se na jeho odstranění! Pokud se jedná o břemena vůči státu, zajděte se poptat na katastrální úřad, jak moc jsou závažná a co vše obnáší. Pokud to bude možné požádejte o zrušení!Zrušení břemen by měl zařizovat dosavadní majitel, případně realitní kancelář. Náklady nese původní majitel! 

2) Katastrální mapa 

Pokud kupujete rodinný dům, překontrolujte pozemek dle zakreslení v aktuální katastrální mapě. Jsou všechny stavby na pozemku v mapě vyznačeny? Jestli objevíte nějakou nesouvislost žádejte o vysvětlení! Buďte na pozoru před tzv. černými stavbami! Stačí, když na pozemku bude postavena neohlášená malá kůlnička nebo udírna. Jakmile na to úřad přijde můžete dostat velmi nepříjemnou pokutu. Proto požádejte původního majitele, ať dá vše do pořádku! Ve věci LV a katastrální mapy se NIKDY nenechte uchlácholit planými sliby nebo nedostatečnou odpovědí! Zvlášť varuji před realitními kancelářemi. Realitky s vidinou prodeje řeknou cokoliv! Neříkám, že všechny, ale opatrnosti není nikdy dost.  

Přejeme Vám ať narazíte na slušné a poctivé lidi a ať se Vám vše daří dotáhnou do šťastného konce.

.